瑕疵已修補完畢 買受人猶拒絕履約 應屬可歸責其事由之給付遲延
2017-11-28
【裁判字號】  106,訴,548
【裁判日期】  1061020
【裁判案由】  給付價金
【裁判全文】  
臺灣高雄地方法院民事判決       106年度訴字第548號
原   告 趙0翔 
訴訟代理人 張景堯律師
被   告 林0伶 
訴訟代理人 謝凱傑律師
      高嵐書律師
      楊聖文律師
      鄭猷耀律師
上列當事人間請求給付價金事件,本院於民國106 年10月11日言
詞辯論終結,判決如下:
    主  文
被告應給付原告新臺幣貳佰伍拾貳萬元,並自民國一○六年二月
十七日起至清償日止,按週年利率百分之五計算之利息;暨自民
國一○五年十一月十八日起至清償上開款項之日止,按日給付原
告新臺幣壹仟肆佰元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
本判決主文第一項前段於原告以新臺幣捌拾肆萬元為被告供擔保
後,得假執行;但被告如以新臺幣貳佰伍拾貳萬元為原告預供擔
保,得免為假執行。
本判決主文第一項後段各到期部分,於原告以每日新臺幣肆佰陸
拾元為被告供擔保後,得假執行。但被告如以每日新臺幣壹仟肆
佰元為原告預供擔保,得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
    事實及理由
一、原告主張:
(一)、兩造於民國103 年6 月30日簽立不動產買賣契約( 下稱系爭
    契約),約定由原告將其所有高雄市○○區○○段0 ○000
    地號土地(下稱系爭土地)及坐落其上同區段97、718 建號
    建物(即位在亞洲大樓內之門牌號碼高雄市○○區○○○路
    000 號12樓之2 、12樓之4 房屋,下稱系爭房屋,與系爭土
    地合稱系爭房地),以總價新臺幣(下同)280 萬元出賣予
    被告。詎料,被告給付簽約款28萬元後,旋即以系爭房屋共
    用部分之消防設備有缺漏等瑕疵(下稱系爭消防瑕疵)為由
    ,拒絕依約於103 年8 月25日給付「備證用印款」32萬元及
    於同年9 月5 日前給付「完稅款」220 萬元等款項,共計積
    欠價金252 萬元。
(二)、嗣被告復以前揭系爭消防瑕疵存在為由,主張其已於103 年
    10月20日解除系爭契約,而向鈞院訴請原告應返還買賣價金
    及給付違約金等,經鈞院以103 年度訴字第2440號判決駁回
    後,被告不服提起上訴,復經臺灣高等法院高雄分院以105
    年度上易字第330 號駁回上訴而確定在案(下稱前案),足
    徵被告主張解除系爭契約無理由,系爭契約仍有效存在,故
    原告自得依約請求被告給付價金之尾款252 萬元,並依系爭
    契約第12條第2 項前段約定,請求被告自103 年9 月5 日起
    至清償上開價金前為止,按日給付違約金1,400 元(即依總
    價款280 萬元之千分之0.5 計算)。為此,爰依系爭契約及
    民法第367 條規定提起本件訴訟。
(三)、並聲明:
  1.被告應給付原告252 萬元,並自起訴狀繕本送達翌日起至清
    償日止,按週年利率5 % 計算之利息,暨自103 年9 月5 日
    起至清償日止,每日給付1,400 元之違約金。
  2.原告願供擔保請准宣告假執行。
二、被告則以:
(一)、兩造簽訂系爭契約前,系爭房屋即存有高雄市消防設備公會
    105 年1 月14日高消師字第1050114 號函及所附鑑定報告(
    下稱系爭消防鑑定報告)所載之消防瑕疵,並經前案認定在
    案,是系爭買賣契約簽訂時,既有系爭消防瑕疵存在,則原
    告自應負出賣人瑕疵擔保責任。
(二)、又於系爭房屋所有權移轉前,被告業已發現上開瑕疵,並於
    103 年10月2 日寄發存證信函,催告原告修繕或給付修繕費
    用。詎原告於同日收受後,竟置之不理,亦未擔保除去系爭
    消防瑕疵,原告即屬拒絕補正瑕疵,且未依債之本旨給付無
    瑕疵之房屋,故於原告補正前,被告本有拒絕受領瑕疵物之
    權利,並行使同時履行抗辯權,拒絕給付剩餘買賣價金252
    萬元,自無遲延給付價金情事。
(三)、再者,縱認被告應給付遲延違約金,然由消防局函覆鈞院內
    容可知,該建物遲至105 年6 月4 日始確認消防安全設備符
    合規定,原告於瑕疵補正完成後通知被告前,被告仍無須負
    遲延責任,理應自被告知悉消防設備確已完全符合規定時始
    計付違約金。
(四)、另於上開瑕疵補正前,原告亦構成給付遲延,應依系爭契約
    第12條第1 、2 項約定按日計付違約金予被告,故被告自得
    以此債權與本件原告主張前揭違約金債權為抵銷。
(五)、又系爭房屋既具有前揭瑕疵,該屋價值顯較被告買受價格低
    落,則被告嗣後出售該屋時即受有交易價值減損之損害,縱
    該瑕疵嗣後經原告補正而回復物理性原狀,惟於原告未補正
    瑕疵前之遲延期間內所減少之交易價值則未計入契約遲延損
    害中,原告自應補償被告此部分損害。
(六)、此外,系爭房屋存在之瑕疵,亦已達足以減少價金之程度,
    被告自得請求減少價金。
(七)、並聲明:
  1.原告之訴駁回。
  2.願供擔保請准免為假執行。
三、兩造不爭執事項:
(一)、兩造於103 年6 月30日簽立系爭契約,約定由原告將其所有
    之系爭房地,以總價280 萬元出賣予被告,價金給付方式為
    於簽立系爭契約時給付簽約金28萬元、103 年8 月25日給付
    備證用印款32萬元、103 年9 月5 日給付完稅款220 萬元,
    惟被告迄今僅給付簽約金28萬元,餘款252 萬元均尚未給付
    。
(二)、系爭消防鑑定報告鑑定結果略以:(1)亞洲大樓消防安全設備
    部分,含滅火器設備、室內消防栓設備、撒水滅火設備、泡
    沫滅火設備、火警自動警報設備、緊急廣播設備、標示設備
    、緊急照明燈設備、連結送水管設備、消防專用蓄水池設備
    及緊急電源設備等,均不符合消防法令;(2)亞洲大樓12樓公
    共設施相關消防安全設備部分,含滅火器設備、室內消防栓
    設備、撒水滅火設備、火警自動警報設備、標示設備及緊急
    照明燈設備等,均不符合消防法令;(3)現場並無甲建物門牌
    號碼,至於乙建物相關消防安全設備部分,室內消防栓設備
    不符合消防法令規定,含室內消防栓無水帶及水壓、設置於
    乙建物室內消防栓設備應為12樓公共消防安全設備設施,被
    外加一道隔間門,於火警發生時,無法進入乙建物內使用消
    防栓設備滅火。撒水滅火設備不符合消防法令,含房間、客
    廳及廚房合計5 個撒水頭、1 間廚房無撒水頭、貫穿屋內之
    撒水配管主管管系鏽蝕;(4)亞洲大樓共用部分(含12樓公共
    設施)及乙建物之消防設備均已破舊而無法使用(以下合稱
    系爭消防瑕疵)。
(三)、被告於103 年10月2 日寄發存證信函,通知原告於7 日內就
    系爭消防瑕疵進行修繕或補貼修繕費30萬元,否則即解除契
    約,並請求返還已付價金28萬元等內容,原告於同日收受該
    信函;被告復於同年月20日再度寄發存證信函予原告為解約
    之表示,並請求返還已付價金及賠償違約金,原告於同年月
    23日收受該信函。
(四)、被告以系爭房屋存有系爭消防瑕疵,原告應負不完全給付之
    債務不履行、物之瑕疵擔保責任,經催告後原告仍未遵期補
    正,業已構成給付遲延,並經被告解除系爭契約為由,依據
    系爭契約第12條第1 項、第3 項、第4 項,民法第259 條第
    1 款、第227 條第1 項準用給付遲延、第359 條有關解除契
    約等規定,訴請原告返還已受領之買賣價金28萬元、賠償締
    約費用損害7,124 元及違約金28萬元,經本院以103 年度訴
    字第2440號判決駁回,被告上訴後,復經臺灣高等法院高雄
    分院以105 年度上易字第330 號駁回上訴而確定(下稱前案
    )。
四、本件爭點:
(一)、被告以系爭房屋存有消防瑕疵為由,行使同時履行抗辯權而
    拒絕給付剩餘買賣價金252 萬元,是否有據?
(二)、被告未依約給付價金是否構成給付遲延,並應依系爭契約第
    12條第2 項前段約定給付違約金?應自何時起構成給付遲延
    計付違約金?
(三)、被告主張其得依據系爭契約第12條第1 、2 項約定請求原告
    給付遲延違約金,並得與本件原告請求之違約金為抵銷,是
    否可採?
(四)、被告主張因系爭瑕疵而受有交易價值減損損害、原告遲延補
    正之減少交易價值損害,是否可採?
(五)、被告主張因系爭房屋之消防瑕疵而得請求減少價金,是否可
    採?
五、本院得心證理由:
(一)、關於被告得否行使同時履行抗辯權而拒絕給付價金部分:
    按出賣人就其交付之買賣標的物有應負擔保責任之瑕疵,而
    其瑕疵係於契約成立後始發生,且因可歸責於出賣人之事由
    所致者,則出賣人除負物之瑕疵擔保責任外,同時構成不完
    全給付之債務不履行責任。買受人如主張:出賣人應負物
    之瑕疵擔保責任,依民法第360 條規定請求不履行之損害賠
    償;或依同法第364 條規定請求另行交付無瑕疵之物,則在
    出賣人為各該給付以前,買受人非不得行使同時履行抗辯權
    。出賣人應負不完全給付之債務不履行責任者,買受人得
    類推適用民法第226 條第2 項規定請求損害賠償;或類推適
    用給付遲延之法則,請求補正或賠償損害,並有民法第264
    條規定之適用(參見最高法院77年度第7 次民事庭會議決議
    {一})。經查:
  1.依據不完全給付責任而行使同時履行抗辯權部分:
  (1)按為訴訟標的之法律關係,於確定之終局判決中已經裁判者
    ,就該法律關係即有既判力,當事人雖僅於新訴訟用作攻擊
    防禦方法,法院亦不得為反於確定判決意旨之裁判(參見最
    高法院30年上字第8 號判例意旨)。換言之,基於既判力之
    禁止矛盾作用,訴訟標的經確定終局判決裁判後,當事人於
    後訴再度以該訴訟標的作為攻防方法內容,仍不得反於前案
    認定,後訴法院亦應同受此等拘束。經查,被告以系爭房屋
    存有消防瑕疵為由,提起前案訴訟主張原告應依系爭契約第
    12條第3 項或民法第227 條第1 項準用給付遲延規定,給付
    違約金等損害賠償,經前案審理後,認定原告尚未交付系爭
    房屋而難認有何給付未符債之本旨情事存在,且就系爭消防
    瑕疵之存在亦未具可歸責事由,故未成立不完全給付,並據
    此為被告敗訴判決確定一節,有卷附前案一、二審判決書可
    參(見本院卷第69至70頁、第74至75頁)。基此,被告再度
    以原告應負不完全給付之損害賠償責任為由,據為行使同時
    履行抗辯而拒絕給付價金,顯已違背既判力效力而難以採為
    有利於其之認定。
  (2)次按學說上所謂之爭點效,係指法院於確定判決理由中,就
    訴訟標的以外當事人所主張之重要爭點,本於當事人辯論之
    結果已為判斷時,除有顯然違背法令,或當事人已提出新訴
    訟資料足以推翻原判斷之情形外,於同一當事人就與該重要
    爭點有關所提起之他訴訟,不得再為相反之主張,法院亦不
    得作相反之判斷,以符民事訴訟法上之誠信原則而言。是爭
    點效之適用,必須前後兩訴訟當事人同一,且前案就重要爭
    點之判斷非顯然違背法令,及當事人未提出新訴訟資料足以
    推翻原判斷等情形始足當之( 參見最高法院99年度臺上字第
    781 號判決意旨) 。查本件被告雖主張依不完全給付規定,
    原告就系爭消防瑕疵負有補正義務,且於補正前得行使同時
    履行抗辯而拒絕給付價金云云,細繹該等主張所指基於不完
    全給付所生之請求補正瑕疵權利,雖與前案基於不完全給付
    所生之損害賠償請求權係各為獨立請求權,而非前案之訴訟
    標的,亦非前案既判力效力所及範圍,然原告於履約過程中
    並無不完全給付情事一節,既屬前案重要爭點,且經前審法
    院本於兩造辯論結果而為確定終局判決,自已生爭點效效力
    ,被告當受拘束而不得再為相反主張。故被告依據不完全給
    付所生補正瑕疵義務,並進而為同時履行抗辯云云,顯已違
    背上開爭點效效力,亦非可採。
  2.依據物之瑕疵擔保責任而行使同時履行抗辯權部分:
    按民法第354 條有關物之瑕疵擔保規定,原則上固於危險移
    轉後始有適用。但出賣人既有給付無瑕疵物之義務,買受人
    亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在特定物之買賣,該為買賣標
    的之特定物於危險移轉前,倘已有明顯之瑕疵,如經買受人
    催告出賣人補正,而出賣人仍不為補正,應解為買受人得拒
    絕給付相當之價金,以免往後之法律關係趨於複雜,損及買
    受人之權益(參見最高法院82年度台上字第291 號判決意旨
    )。基此,本件系爭房屋確存有系爭消防瑕疵,且經被告於
    103 年10月2 日寄發存證信函通知原告進行修繕等事實,既
    為兩造不爭執,揆諸上開最高法院判決意旨,則於系爭消防
    瑕疵未經修繕完畢前,被告自得行使同時履行抗辯權而拒絕
    給付餘款價金。
(二)、關於被告是否構成給付遲延而應給付違約金部分:
  (1)按「甲方若有遲延給付之情形,如遲延交付證件、給付購屋
    款及繳納稅費等,應賠償乙方自應付之日起,按買賣總價款
    每日千分之0.5 計算之違約金至甲方完全給付時為止」,系
    爭契約第12條第2 項前段定有明文,有卷附系爭契約影本可
    參,且為兩造所不爭執,是此部分事實,自堪認定。
  (2)其次,系爭房屋雖存有系爭消防瑕疵,惟該瑕疵嗣後業經亞
    洲大樓管理委員會雇工修繕完成,並經高雄市政府消防局於
    105 年6 月4 日派員檢測合格一節,有卷附消防器材買賣施
    工合約書、估價單及高雄市政府消防局106 年8 月15日高市
    消防預字第10633211100 號函暨消防安全檢查記錄表等件可
    稽(見本院卷第144 至149 頁、第162 至165 頁);又原告
    係於前案審理期間之105 年11月17日準備程序期日,始當庭
    具體陳明系爭消防瑕疵業經更新修繕完成等情,亦經本院依
    職權調取上開前案卷證資料核閱在案。基此,系爭消防瑕疵
    未經修繕完畢前,被告固得行使同時履行抗辯權而難認構成
    給付遲延情事,惟被告於前案105 年11月17日準備程序期日
    既已當庭獲悉系爭消防瑕疵經修繕完畢事實後,竟猶拒絕履
    約,自屬因可歸責於其事由而構成給付遲延。此外,系爭契
    約買賣總價為280 萬元一節,為兩造不爭執,則依系爭契約
    第12條第2 項約定計算方式,每日違約金之具體數額應為1,
    400 元【計算式:買賣總價款280 萬×0.0005=1,400 元】
    。從而,原告依據系爭契約第12條第2 項約定,請求被告應
    自系爭契約約定價金最後給付期限即103 年9 月5 日至105
    年11月17日之期間內應按日給付違約金1,400 元部分,雖屬
    無據,然被告自105 年11月18日起既已構成給付遲延情事,
    則原告請求被告應自該日起按日給付違約金1,400 元至清償
    全部價金完畢時為止,則為可採。
(三)、關於被告主張其對原告有遲延違約金債權,並據為抵銷抗辯
    部分:
    被告固主張其得依據系爭契約第12條第1 、2 項約定請求原
    告給付遲延違約金,並得與本件違約金債權為抵銷云云,然
    被告於前案中業以同一事由作為請求權基礎訴請原告給付違
    約金,經前審審理後為敗訴判決確定,故被告於本件訴訟猶
    再度以此主張為攻防方法,顯已違背既判力之禁止矛盾作用
    ,自非可採。
(四)、關於被告主張因系爭瑕疵而受有交易價值減損損害、因原告
    遲延補正而受有減少交易價值損害部分:
  1.關於不完全給付責任部分:
    本件系爭房屋存有系爭消防瑕疵,因該瑕疵非可歸責於原告
    而不構成不完全給付責任,業經前案確定判決認定一節,俱
    如前述,基此,被告主張原告履約過程成立不完全給付之債
    務不履行,並憑以請求原告應賠償因系爭瑕疵所受交易價值
    減損損害、遲延補正所受減少交易價值損害云云,自均屬無
    據。
  2.關於瑕疵擔保責任部分:
    按買賣之物,缺少出賣人所保證之品質者,買受人得不解除
    契約或請求減少價金,而請求不履行之損害賠償;出賣人故
    意不告知物之瑕疵者亦同,民法第360 條定有明文。換言之
    ,出賣人於出賣物存有瑕疵時,僅於欠缺保證品質或故意不
    告知瑕疵之情形下,買受人始得依據上開規定請求出賣人負
    瑕疵擔保責任。本件原告於出售系爭房屋時,是否明知系爭
    消防瑕疵存在而故意未告知或保證無瑕疵一節,前案於審理
    過程中業列為重要爭點,經兩造攻防後,前審法院審理後判
    決認定原告並未保證無瑕疵或故意未告知之情,有卷附前案
    判決書可參(見本院卷第61、65頁),是基於爭點效效力,
    被告於本案再執前詞進而主張原告應負瑕疵擔保責任,賠償
    其所受因系爭瑕疵所受交易價值減損損害、遲延補正所受減
    少交易價值損害云云,亦屬無稽。
(五)、關於因系爭消防瑕疵而請求減少價金部分:
    按買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,其
    解除權或請求權,於買受人依第356 條規定為通知後6 個月
    間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅,民法第365 條
    第1 項定有明文。次按民法第365 條第1 項規定之請求減少
    價金,實係主張減少價金,不以出賣人承諾為必要,與同法
    條項定解除契約之性質同屬形成權,該條項於二者所規定之
    六個月行使期間,皆為無時效性質之法定期間,不發生中斷
    問題(參見最高法院72年度臺上字第4694號);又民法第36
    5 條第1 項規定:買受人因物有瑕疵,而得請求減少價金者
    ,其請求權,於物之交付後6 個月間,不行使而消滅。此項
    期間係屬無時效性質之法定期間,買受人之減少價金請求權
    已否因該期間之經過而消滅,法院無待當事人之主張或抗辯
    ,亦應依職權予以調查審認,以為判斷之依據(參見最高法
    院87年度臺上第2872號判決意旨)。本件被告固主張因系爭
    消防瑕疵存在而得請求減少價金云云,然系爭房地雖因被告
    拒絕受領而未能交付,惟被告於103 年11月10日即以系爭房
    屋存有消防瑕疵為由,提起前案訴請原告賠償損害一節,有
    前案卷附起訴狀所示本院收文日期戳章可稽。依此,理應可
    認定被告至遲於前案訴訟提起時,即已獲悉系爭房屋存有系
    爭消防瑕疵,故縱認其於系爭房屋交付前即得主張瑕疵擔保
    責任而請求減少價金,惟其於獲悉瑕疵存在後之6 個月除斥
    期間內,既均未為請求減少價金之表示,反遲滯至本件106
    年10月11日言詞辯論期日始當庭為前揭減少價金之請求,衡
    諸上開規定意旨,應認定被告前揭價金減少請求權業已因除
    斥期間屆滿而消滅,故被告主張得請求減少價金云云,顯非
    可採。
六、綜上所述,原告依據系爭契約法律關係及民法第367 條規定
    ,請求被告應給付原告252 萬元,並自起訴狀繕本送達翌日
    即106 年2 月17日起至清償日止,按週年利率5 % 計算之利
    息,暨自105 年11月18日起至清償上開款項之日止,按日給
    付原告1,400 元,為有理由。至逾此範圍之請求則為無理由
    ,應予駁回。
七、本件事證已臻明確,兩造其餘攻擊或防禦方法及所用證據,
    經本院斟酌後,認為均不足以影響本判決之結果,爰不逐一
    論列,併此敘明。
八、兩造各陳明願供擔保,聲請宣告准、免假執行,核無不合,
    爰分別酌定相當擔保金額准許之。至原告敗訴部分,假執行
    之聲請即失所附麗,應併予駁回,附此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據:民事訴訟法第79條。
中    華    民    國  106     年    10    月    20    日
                      民事第五庭法        官  鄭子文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決,應於送達後20日內,向本院提出上訴狀並表明上
訴理由,如於本判決宣示後送達前提起上訴者,應於判決送達後
20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中    華    民    國  106     年    10    月    20    日
                                書   記   官  鄭淑臻
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(高雄張景堯律師承辦) 不動產經紀業者就訂約事項調查之義務,若未特別約定,應以通常所能查證之方法為已足
(高雄張景堯律師承辦) 法院認為終止借名登記後請求返還房屋有理由
(高雄張景堯律師承辦) 共有物分割須先就原物分配,必於原物分配有困難者始予變賣價金分配
(高雄張景堯律師承辦) 法院認定被告未據實告知交易重要事項屬於民法第92條詐欺意思表示,應返還價金與買受人.
(高雄張景堯律師承辦) 法院認定違章建築的事實屬於交易上重要資訊, 出賣人未據實告知,應屬民法上詐欺
(高雄張景堯律師承辦) 法院認定出賣人未據實填寫現況說明書,致買受人陷於錯誤而締結買賣契約,應返還價金
(高雄張景堯律師承辦) 法院判定被告應給付原告新台幣2520萬665元
(高雄張景堯律師承辦) 法院判斷被告涉及販賣第二級毒品之部分無罪
(高雄張景堯律師承辦) 涉及販賣第一級毒品 一審法院判處合併執行9年
(高雄張景堯律師承辦) 涉嫌販賣第二級毒品 其中一罪法院認為欠缺補強證據 判決無罪
(高雄張景堯律師承辦) 檢察官起訴殺人未遂罪 二審法院認定被告犯傷害罪 判有期徒刑一年
(高雄張景堯律師承辦) 竊盜案件二審諭知緩刑
(高雄張景堯律師承辦) 檢察官起訴殺人未遂罪 一審法院認定應成立普通傷害罪
(高雄張景堯律師承辦) 供出毒品來源,因而查獲其他正犯或共犯者依法得減輕或免除其刑
(高雄張景堯律師承辦) 誹謗罪及個人資料保護案件 一審法院判決無罪
(高雄張景堯律師承辦)買方向房屋仲介公司訴請賠償 二審法院駁回請求
(高雄張景堯律師承辦) 一審法院駁回原告聲請宣告分別財產制之聲請
(高雄張景堯律師承辦)殺人罪與傷害罪之區別,視有無殺意為斷,被害人受傷害程度,不能據為認定有無殺意之唯一標準
(高雄張景堯律師承辦) 販賣第一級毒品案件 第一審判處有期徒刑9年
(高雄張景堯律師承辦)一審法院駁回原告夫妻剩餘財產分配之請求
(高雄張景堯律師承辦) 剩餘財產除因繼承或無償取得者外 妻應有平均分配之權利
(高雄張景堯律師承辦) 借名登記契約倘內容不違反強制禁止或公序良俗 應承認其效力
(高雄張景堯律師承辦) 借名契約既終止 即得請求取得房地登記名義之人移轉所有權
(高雄張景堯律師承辦) 無積極證據證明被告有策畫 指揮槍擊案之犯行 判處無罪 駁回檢察官上訴
(高雄張景堯律師承辦) 法院認標的物之瑕疵已修復完畢 買受人猶拒絕履約 此應屬於可歸責其事由之給付遲延
(高雄張景堯律師承辦) 法院判令買受人應給付買賣價金及按日遲延之違約金
(高雄張景堯律師承辦) 施用毒品之人如供出毒品之來源,指證之真實性,應有補強證據
(高雄張景堯律師承辦) 持有第二級毒品超過純質淨重20公克 法院為緩刑宣告
(高雄張景堯律師承辦) 原告請求徵信社返還委託費用 一審法院判准
(高雄張景堯律師承辦) 原告請求給付貨款 法院判准原告全部勝訴
(高雄張景堯律師承辦) 法院准許聲請人更生 每期清償3500元 為期六年
(高雄張景堯律師承辦)原告所有之車輛因車禍受損 法院判准賠償 503314元
(高雄張景堯律師承辦)原告請求支付CNC工具機廠驗款及驗收款 原告勝訴
(高雄張景堯律師承辦)原告主張解除買賣房屋契約無理由 法院判決被告勝訴
(高雄張景堯律師承辦)原告因遭被告不當體罰 請求損害賠償 法院判令被告應賠償損害
(高雄張景堯律師承辦)法院判決被告涉犯強制罪部分無罪 殺人未遂罪公訴不受理
(高雄張景堯律師承辦)車禍案件 法院判決被告應賠償354830元
(高雄張景堯律師承辦)積欠金融機構借款 法院裁定准許更生 每月清償1500元 為期6年
(高雄張景堯律師承辦)借名契約終止後 被借名人即應基於借名契約有返還房地之義務
(高雄張景堯律師承辦)借名契約既類推適用委任之規定 其借名契約性質有不能消滅者 自不因當事人一方死亡消滅
(高雄張景堯律師承辦)被起訴殺人未遂罪,一審認定沒有殺人犯意
(高雄張景堯律師承辦)加重強盜罪,判處有期徒刑六個月,得易科罰金
(高雄張景堯律師承辦)原告主張購買房屋之消防設備有瑕疵欲解除買賣契約,法院認定解除契約無理由
(高雄張景堯律師)借款案件,借款人訴請確認債務不存在
(高雄張景堯律師) 買受人不知悉買賣行為有害及債權人之債權,債權人訴請撤銷法律行為無理由
(高雄張景堯律師)現金卡之卡債請求清償
(高雄張景堯律師承辦)偽造有價證券部分,判處緩刑
(高雄張景堯律師承辦)分割共有土地一審採價金補償 二審改認為應以原物分割為原則(方案七) 互相不找補
(高雄張景堯律師承辦)地方法院認定雖被告職稱為經理 然其與公司之關係仍屬勞動契約並非民法委任契約
(高雄張景堯律師承辦)原告需就買賣及所有權移轉為通謀虛偽意思負舉證之責
(高雄張景堯律師承辦)無法證明從事司機工作之被告參與詐欺犯行 地方法院判定詐欺及洗錢部分無罪
(高雄張景堯律師承辦)第三人主張表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者,該 第三人應負舉證之責
(高雄張景堯律師承辦)販賣三級毒品愷他命一審判6年 二審改判3年9月
(高雄張景堯律師承辦)按販賣毒品之所謂販賣行為,須行為人主觀上有營利意圖, 且客觀上有販入或賣出毒品行為,即足構成
(高雄張景堯律師承辦)明知車輛來源不明而買受 涉犯故買贓物罪
(高雄張景堯律師承辦)確認工程款存在案件
(高雄張景堯律師承辦)請求給付醫療險保險金理賠案件
(高雄張景堯律師承辦)販賣二級毒品判處合併執行5年6月
(高雄張景堯律師承辦)英文律師函-請求給付貨款
(高雄張景堯律師承辦)告訴人撤回對配偶之通姦告訴 效力不及於相姦人
(高雄張景堯律師承辦)一審法院認定被告有與購毒者就價金與毒品數量達成合意 惟無法認定已經交付毒品 判處販賣毒品未遂罪
(高雄張景堯律師承辦)以幫助他人犯罪之意思 實施構成要件以外之行為 始成立幫助犯
(高雄張景堯律師承辦)土地所有人不得單純請求房屋使用人遷出 否則將來無法強制執行
(高雄張景堯律師承辦)過失傷害案件 經告訴人撤回告訴 法院諭知不受理判決
(高雄張景堯律師承辦)在學之成年子女 求學中因無法期待自足 仍得請求父母應負擔扶養義務
(張景堯律師承辦)被告涉嫌殺人未遂 法院考量其與被害人和解 且長期患有精神障礙疾病 判處緩刑
被告僅為末端銷售業務 法院依據刑法31第2項 59條 及96年減刑條例減刑
商業負責人明知不實事項填入會計憑證者 成立商業會計法第71條第1款之罪
傷害案件 第一審辯論終結前撤回告訴 法院應為不受理判決
拍得之土地上有建築物 法院認定應成立推定租賃關係
母親因車禍過世 法院認定精神慰撫金以75萬元為適當
地方法院以憲法上工作權之保障 認定競業禁止條款無效 故原告請求違約金給付應無理由駁回
員工下班時間發生車禍屬於職業災害範圍 雇主應有原領薪資及醫療費用補償之義務
雇主勞保高薪低報 因此導致員工短領之補償 雇主有賠償之義務
購毒者涉嫌偽證罪-經審判後認定所述並非虛偽~判處無罪
廢棄物之分類不能逕論以事業廢棄物之處理或貯存~一審法院認定不違反廢棄物清理法
家事法院參酌社工訪視報告 依未成年子女最佳利益考量 裁定改由聲請人單獨監護子女
原告以抵押權違反從屬性訴請法院塗銷抵押權登記~原審法院判定應塗銷~被告上訴二審後~二審法院認定抵押權實質上屬於同一~廢棄原第一審法院之判決
檢察官起訴結夥強盜罪~一審法院判定無法認定有強盜行為及強盜犯意聯絡~判決被告無罪
法院認定購毒者偵查中陳述有瑕疵~無法遽認被告涉嫌販賣第一級毒品海洛因~判定此部分無罪
被告趁機抽取他人信箱內之競選文宣~係以和平方式為之~非強暴或脅迫行為~不構成選罷法第98條第1項1款所稱其他非法行為
販賣毒品案件~除有共同被告之自白外~仍須其他補強證據始足以認定被告之犯罪
施用毒品之人為擔保其所為不利於對向共犯之陳述真實性~尤應有足以令人確信其陳述為真實之補強證據~始得據為不利被告之認定
里長當選無效訴訟
繼承人明知其被繼承人與他共有人有土地交換契約~主張拆屋還地屬於權利濫用
賣主交付貨品不符合兩造約定之品質-買受人得解除契約請求返還已支付之價金..
警方陷害教唆販賣第二級毒品甲基安非他命,高等法院撤銷原審有罪判決,改判被告無罪。
Judi
Judi
Judi
Judi
Judi
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